Située sur Valence en limite de Bourg les Valence . Au calme sur un terrain de 450m² aménagé d’une Piscine en Pvc armé , Equipée d’un système de nage à courant, une pompe surdimensionnée qui facilite l’entretien et l’abri de piscine permet une utilisation sur une très grande période annuelle .la piscine est sécurisée .
L’extérieur c’est aussi 3 terrasses dont une couverte avec son four à pizza à proximité , un coin potager avec sur le terrain 2 bornes d’accès à l’eau agricole , un garage de 24 m² avec son cellier et un abri couvert attenant le tout entièrement clos avec porte et portail électrique .
L’habitation de 107 m² est en plain-pied, l’espace de vie séjour , salon et cuisine semi ouverte agrémenté par sa cheminée insert et sa clim réversible représente plus de 50m² avec portes fenêtres ouvrant sur les terrasses .
La maison compte 4 chambres dont une chambre parentale isolée des 3 autres , une salle de bain et un toilette .
Techniques et travaux :
La construction date de 1987 , les travaux d’améliorations énergétique et confort de l’habitat ont été réalisé entre 2017 et 2020 .
- Système de chauffage , 1 chaudière gaz à condensation avec radiateur , 1 cheminée avec insert équipé de conduits gainés qui distribue la chaleur dans toute l’habitation , une pompe à chaleur Air / Air clim réversible dans le salon , séjour .
- Le chauffe eau
- Isolation des combles avec laine minérale
- Les menuiseries en composite avec volet alu à commande individuelle et centralisée avec équipement anti effraction .
- Les chenaux et sous pentes en aluminium
- Traitement hydrofuges de la toiture . Ravalement façade
- Le tableau électrique a été refait
- Cuisine équipée en 2019
- Visio phone , déverrouillage du portail à distance , alarme
CLASSEMENT Energetique : C
Honoraires charge vendeur. Jean Morin Immobilier, . Hervé Martin, Agent Commercial Indépendant, . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”
Caractéristiques principales
107 m² de surface habitable
4 chambres
GESN/C
448 m² de terrain
N/C
6 pièces
DPEN/C
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Prix 329 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
8464b
Annonce de professionnel
Agence : Cabinet Immobilier Jean MORIN
Emplacement
Cette propriété est proche de Bourg-lès-Valence, en Drôme (région Rhône-Alpes).
Bourg-lès-Valence, Drôme, Rhône-Alpes
Bourg-lès-Valence, Drôme, Rhône-Alpes
329 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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