Mélanie Molinillo vous propose à 25 km de la Belgique ( Bouillon, Florenville) et à 15 km de Sedan avec toutes les commodités aux commerces et services essentiels( Médecins, Pharmacies, écoles, collèges, Lycées, supermarché, magasin de bricolage, garage, hôpital...), ce beau Loft de 238m² habitable dans un cadre idéal avec ses qualités naturelles . Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'un accès facile. Avec ses 1538 m² de terrain, cette propriété offre l'intimité et votre propre oasis de verdure. Désignation succincte du bien comme suit :Ancien Bâtiment d'usine transformé en Loft de 238 m² habitable situé dans une petite commune d'environ 400 habitants où vous y trouverez Calme, Campagne qui se compose en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 48 m² salle à manger ouverte sur cuisine entièrement équipée,d'un salon de 61 m² avec feu à l'âtre ouvert et ses poutres apparentes,d'une première salle de Bains de 20 m² équipée d'une jolie Baignoire Ilot en Fonte sur pieds style rétro, une grande douche à l'italienne, de double vasque sur pied en Pierre et un dressing, d'un Wc séparé on poursuit la visite avec la suite parentale de 13 m² avec dressing et une salle d'eau de 5 m² avec une cabine de douche et simple vasque avec son petit coin rangement , une chambre d'ami de 11 m² avec Dressing, une Buanderie de 6 m² et un coin détente de 10 m². L'étage vous offre un palier faisait office de Bibliothèque de 13 m² qui dessert une chambre de 9 m², un petit couloir donnant accès sur deux chambres 14 m² et 21 m². Chauffage centrale au sol et sur radiateur aux bois, Poêle à Pellet et Feu à l'âtre ouvert. Ce bien d'exception se complète avec une cave, un garage, une terrasse avec pergola, une piscine en Bois semi-enterrée et un terrain. Assainissement CONFORME. Bien rare et d'exception sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Mélanie Molinillo, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bar Le Duc sous le numéro 832 144 612
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
238 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (314)
Toilettes séparées
1538 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (9)
Cuisine américaine équipée
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Prix 249 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)314 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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