Entièrement rénovée intérieur et extérieur en 2016. Belle Propriété de 1960, construction traditionnelle en briques de 4 faces sans vis-à-vis, exposée nord/sud, 192 m² de surface habitable, comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, dans le Loiret à 1h30 de Paris sud par autoroute A6/A77 ou par le train a 5 mn de la gare de Briare et a 8 mn de l'autoroute).
Ce bien d'exception, très lumineux et avec de beaux volumes, se distingue par 1 superbe séjour en cathédrale de 55m2 avec 1 cheminée insert, un accès sur une terrasse couverte plein sud, 2 chambres, 1 cuisine moderne et aménagée, 1 salle de douche à l'italienne avec 2 vasques, 2 wc séparés.
A l'étage : 1 mezzanine/bureau, 1 mezzanine home cinéma/bibliothèque, 1 salle de bains, 1 wc, 3 chambres dont 1 avec wc plus lavabo et un balcon couvert donnant sur le jardin. Vaste surface de combles aménageables. Sous-Sol total comprenant 1 garage, 1 buanderie, 1 cave à vin, 1 chaufferie au fuel avec possibilite de passer au gaz de ville.
Dans la propriété, 1 autre garage attenant au pavillon, 1 barbecue couvert et 1 abris à bois.
Le tout sur un terrain clos de 1793 m², avec arbres fruitiers et vue dégagée , au calme sans vis-à-vis proche de toutes commodités , 5 minutes de centres commerciaux.
Les alentours vous offrent 100 km de pistes cyclables, de promenades en bateaux sur les canaux de la Loire et de nombreux châteaux à visiter.
Caractéristiques principales
192 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (228)
1 balcon
Cave
Placards
Orientation Sud
1760 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (41)
5 places de parking
Cheminée
Alarme
Cuisine séparée équipée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
2 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 279 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 453,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
84442
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Briare, en Loiret (région Centre).
Briare, Loiret, Centre
Briare, Loiret, Centre
279 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)228 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
41 kg CO₂/m².an
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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