A vendre est cette charmante maison de village de 3 chambres avec une terrasse ensoleillée et potager dans le village calme mais prospère et actif de Brillac, Charente (16500). 99 950 €
Situé à côté de la belle église du village, la maison a une histoire intéressante, y compris le temps comme un musée maison de poupées! A l’avant de la propriété, la cour isolée (23m²) est un véritable transat et est meublée avec un éclairage charmant pour prolonger ces soirées d’été paresseuses. Les plantes en pot sont une véritable caractéristique et les herbes cultivées ici fournissent la cuisine toute l’année.
En haut des marches, vous entrez dans un salon à plan ouvert / cuisine / salle à manger (32,5 m2), qui conserve une sensation vraiment confortable tout en étant lumineux et avié. Il y a un brûleur en rondins, qui réchauffe facilement le rez-de-chaussée et les premiers étages, les planches d’étage et les poutres d’origine. La cuisine est bien approvisionnée avec beaucoup de qualité, des plans de travail en bois, un bar pour le petit déjeuner et beaucoup d’espace placard. Le four électrique et la plaque de cuisson à gaz ont un extracteur plus.
Sous les escaliers est un très utile en bas Wc et magasin, y compris les étagères et un bassin à main.
L’escalier en bois incurvé dispose de deux chambres aérosées et bien éclairées (14,2 m2 et 9m2), toutes deux avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des planchers d’origine. La salle de bains dispose d’une grande douche, Wc et bassin (3,4m2) et a récemment été équipé d’un plancher de haute qualité.
Le deuxième escalier mène à une conversion spectaculaire loft, qui conserve ses bois d’origine « king-post » et agit actuellement comme une 3ème chambre, étude et lecture / yoga zone (32,5m2). Il a été précédemment utilisé comme un studio / salle de travail. Le balcon Juliette offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Accessible par la cour est une pleine longueur, cave isolée (28,9m2) qui abrite la machine à laver, un sèche-linge et le réservoir d’eau chaude. Le bois de poêle est maintenu agréable et sec ici sur un usage fait magasin-rack. Il s’agit d’une grande zone avec beaucoup de potentiel de stockage, des charges de prises, un bon éclairage et la propriété est très propre bien.
La maison est sur le drainage principal et a été complètement re-câblé en 2016. Les fenêtres en bois à double vitrage et les portes extérieures sont une caractéristique réelle et la maison est bien isolée. Il y a de nouveaux radiateurs électriques très efficaces partout à l’exception de la salle supérieure où il y a (par négociation) un réchauffeur/climatiseur de pompe à chaleur. Comme indiqué précédemment, le brûleur de rondins est plus que suffisant pour chauffer le sol et les premiers étages, les radiateurs ajoutant juste un peu de confort tôt le matin en cas de besoin.
A trois minutes à pied se trouve un jardin isolé non attaché (potager) avec un petit hangar en bon état. Les propriétaires actuels ont planté une gamme d’arbres fruitiers et de buissons à fruits mous. Il a des sacs de potentiel comme un « potager » et est bien utilisé comme un endroit pour s’asseoir tranquillement au soleil.
Caractéristiques principales
95 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud
234 m² de terrain
N/C
GESN/C
4 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
4 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
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Prix 99 950 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 052,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
99784
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Brillac, en Charente (région Poitou-Charentes).
Brillac, Charente, Poitou-Charentes
Brillac, Charente, Poitou-Charentes
99 950 €
Réglementation
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