A quelques minutes des plages de Merville Franceville et de Cabourg, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette propriété de 300 m² en pierre et son extension récente type pool housse, sa chambre en mezzanine, une chambre de service et une salle de douche avec accès à la piscine chauffée et son parc aménagé et arboré, mare, tennis et double garage.
La maison présente une belle et lumineuse pièce à vivre de près de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés au sud.
Une grande suite parentale de 25 m² avec un espace home cinéma, une salle de bains/douches, un Wc.
A l'étage, une mezzanine qui distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un dressing, un dégagement, une salle de douche et un Wc indépendant.
Un local technique, un cellier et une cave complètent cet ensemble.
Aucun vis à vis pour cette propriété d'exception, le tout édifié sur un parc d'un hectare environ.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°798 994 422 - Greffe de Caen) Delphine Laurent Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854067)
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Orientation Sud
1,08 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (159)
Terrasse
Cheminée
9 pièces
3 salles d'eau
GESC (24)
3 places de parking
Salle de séjour
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Prix 1 186 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 955,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340930681079
Numéro de mandat : 854067
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Cabourg, en Calvados (région Basse-Normandie).
Cabourg, Calvados, Basse-Normandie
Cabourg, Calvados, Basse-Normandie
1 186 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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