Exclusivité. Belle maison de maître en situation dominante et vue sur mer. Cette propriété du 18ème siècle ornée par son oculus au centre de la façade est une maison idéale pour les grandes familles aussi bien en résidence principale que secondaire à seulement quelques kilomètres de Cabourg et la plage de Merviile Franceville à pied. Cette propriété est entourée d'un beau jardin de 4500m² piscinable avec une fontaine au bout de son allée bordée de magnifiques arbres centenaires et de 4 garages. La maison se compose de la façon suivante: pour le rdc: une vaste entrée donnant sur un bel escalier en bois, un bureau avec cheminée et une vue dégagée sur la mer, un séjour/salon avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine et arrière-cuisine et une véranda. Les deux étages logent les 6 chambres dont une suite parentale et les 2 salles de bains. Autres prestations, une très belle cave en pierres et surtout une terrasse en hauteur avec une vue à 180° sur le littoral. En résumé, un bien da qualité dans un bel environnement.
Contactez Thomas Rocher , Axo - L'immobilier Actif, Agent Commercial Rsac 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires : 4,93 % Ttc inclus charge acquéreur (1 420 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (229)
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
4500 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (29)
1 balcon
Alarme
10 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,93% du prix
4 parkings (box)
Orientation Sud
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Prix 1 490 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,93% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)229 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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