Luxueux manoir normand du XIXème siècle d'environ 300m2 sur 3 niveaux implanté au milieu d'un parc d'environ 1,3 hectares arboré et fleuri.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestibule, un bureau, toilettes invités, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une grande terrassée orientée plein Sud.
Au 1er étage, un large palier dessert trois chambres se partageant une salle de douche, une grande chambre en suite avec dressing et salle de bains-douche, toilettes séparés.
Au 2ème étage, un large palier avec placards dessert 3 chambres se partageant une salle de douche et un dressing, toilettes séparés.
Au sous-sol, une cave à vin, une buanderie, un local technique avec cuve à fuel, chaudière et ballon d'eau chaude équipé d'un adoucisseur, une douche de retour de plage avec toilettes séparés.
En annexe, une charmante maison ancienne à rénover.
Au sein du parc joliment arboré et fleuri d'environ 1,3 hectares, se trouve une cabane d'enfants ainsi qu'un étang naturel alimenté par une source au milieu duquel un charmant îlot abrite cygnes et canards.
Belles prestations (doubles vitrages, parquets d'origine, volets roulants électriques, arrosage automatique, éclairage extérieur..) et cadre bucolique à 300 mètres de la plage ! Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques principales
295 m² de surface habitable
DPED (143)
Interphone
12 pièces
GESD (43)
Alarme
Chauffage central au gaz
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 2 940 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 966,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
83167749
Annonce de professionnel
Agence : DEAUVILLE LUXURY REALTY
Emplacement
Cette propriété est proche de Cabourg, en Calvados (région Basse-Normandie).
Cabourg, Calvados, Basse-Normandie
Cabourg, Calvados, Basse-Normandie
2 940 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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