Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle et d'un accès aisé, cette propriété, perché en position dominante et en retrait de la route, offre des vues remarquables sur le château Grimaldi, le vieux Cagnes, le Baou de St Jeannet, les montagnes et la mer.
Érigée sur un terrain de 1 450 m² entièrement exploitable, avec plusieurs zones de loisirs aménagées sur 4 grandes restanques (terrain de pétanque, grande piscine à débordement chauffée et électrolysée, cuisine d'été entièrement équipée avec espace repas et sanitaires, jardin zen, vastes terrasses, etc.), son jardin est riche en essences méditerranéennes.
En outre, la propriété dispose d'un appartement de deux pièces et d'un studio indépendants, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, pour une surface totale utilisable de 275 m². Son confort moderne, incluant chauffage au sol, domotique partielle, fibre optique, cheminée avec insert, et vastes terrasses, allie parfaitement art de vivre et modernité.
À moins de 5 minutes de toutes commodités (mer, plage, village), elle offre des vues spectaculaires et le luxe de l'espace.
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 620 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2620€ - Amélie Dolle - Agent commercial - Ei - Rsac 884 445 081
Caractéristiques principales
252 m² de surface habitable
6 chambres
GESA (4)
Interphone
1450 m² de terrain
Chauffage électrique
Piscine
Alarme
8 pièces
DPEC (149)
Cheminée
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Prix 1 690 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 706,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
83698820
Annonce de professionnel
Agence : BARNES VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Cagnes-sur-Mer, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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