€775 000
Callen
France Aquitaine Callen 40430Surface habitable
443 443 MTKPièces
10
En forêt landaise, dans les environs de Captieux, à une heure de Bordeaux, très belle maison ayant fait l'objet d'une rénovation exceptionnelle.
En retrait de la route, la propriété est au calme, sans vis-à-vis, ni voisinage proche. Cette 'girondine' à la fois discrète et élégante est un exemple parfait de cette architecture simple mais dont les proportions et l'équilibre suffisent à lui donner toute son allure.
Composée de deux bâtis tous les deux rénovés :
- la maison principale d'une surface d'environ 255m² dispose de quatre chambres dont une en rdc, d'un salon et d'une salle à manger pourvus de belles cheminées en pierre de taille, d'une buanderie et d'une cuisine trés lumineuse.
- le deuxième bâti ou 'maison d'amis' d'environ 108m² dispose, d'une grand séjour et de deux chambres. Il abrite également un garage et le sauna.
L'ensemble a donc fait l'objet d'une rénovation totale et haut de gamme, dans le respect de l'architecture traditionnelle pour un résultat absolument parfait. La noblesse des matériaux alliée au confort actuel confèrent à cette maison de caractère toutes les qualités.
Au milieu des pins, où l'on trouvera à quelques pas une maison forestière d'environ 80m² disponible à aménager. Cette maison doit faire l'objet d'une rénovation.
La propriété y est encore entourée de magnifiques chênes veilleurs fidèles de cette 'girondine'. Un véritable havre de paix.
-Honoraires : 5,01 % Ttc inclus charge acquéreur (738 000 hors honoraires)-----
PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus d'informations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
443 m² de surface habitable
4 salles d'eau
GESN/C
10 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,01% du prix
4 salles de bain
DPEN/C
Cuisine séparée équipée
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,01% TTC
Prix sans honoraires : 738 000 €
Prix/m² : 1 749,44 €/m²
autre monnaie
Référence : 330593116
Numéro de mandat : 1284
Annonce de professionnel
Agence : PRESTANT Reallty
Cette propriété est proche de Callen, en Landes (région Aquitaine).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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