Proche de la 2x2 voies et des commodités de Naucelle, cette magnifique propriété de caractère est située dans un hameau en pleine campagne. Elle comprend une maison de 170m² avec 5 chambres, un sous-sol complet ainsi qu'un tout nouveau gîte de 110m² avec cuisine semi-professionnelle. L'ensemble bénéficie également d'une très grande grange en pierres de 160m² par niveau pouvant servir à des projets de rénovation ou de stockage, d'un bureau indépendant et d'un garage.
Tout est récemment rénové et bénéficie des normes de qualité en matière d'isolation, d'électricité, de toiture et d'assainissement. Grâce à deux appentis et à un bâtiment agricole de 350m², il est possible de transformer cet espace en un manège élégant pour chevaux. Le tout est établi sur un beau terrain arboré de plus de 1Ha250, avec la possibilité d'acquérir 2Ha supplémentaires avec point d'eau.
Cette propriété de caractère est une opportunité unique pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
3 salles d'eau
GESB (7)
Cave
322 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
1 balcon
Orientation Sud
1,27 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (258)
2 parkings (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 399 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)258 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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