Domaine de 12000 m2 composé d'une maison de caractère en moellons et briques de Brach d’une surface de 250 m2 avec un jardin de 2000 m2 clos et piscinable, d'une Aire naturelle avec sanitaires pour camping ou autres activités. A proximité des pistes cyclables.
La maison dispose d'un Rdc plus un étage,
Au Rdc, une belle entrée bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'un grand placard dessert une cuisine indépendante et un salon donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud, ainsi qu'un bureau ou chambre avec salle de bains et toilettes et W.C. Indépendant dans le couloir.
Le Rdc se compose également d'une partie privative de 70 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse et jardin clos pouvant servir de location saisonnière.
Accès à l'étage par un bel escalier desservant trois chambres spacieuses et une grande salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, toilettes).
Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : deux garages, deux ateliers et places de stationnement.
Dpe : C
Ges : A
Chauffage : pompe à chaleur.
Fenêtres : doubles vitrages.
Expositions : Sud, Ouest, Est Et Nord.
Agences S'abstenir.
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
1,2 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEC (176)
4 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage central collectif
GESA (5)
2 parkings (box)
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 765 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 060,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
1156049
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Carcans, en Gironde (région Aquitaine).
Carcans, Gironde, Aquitaine
Carcans, Gironde, Aquitaine
765 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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