Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes.
Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 300m2 un caractère authentique et chaleureux.
Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine amégée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort.
Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison.
Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire.
Le terrain arboré de 5122m2 complète ce tableau idyllique, avec ses espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix.
Plusieurs lieux de stationnements, un garage avec porte électrique, un CarPort pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un séchoir.
Un puit est présent sur la propriété.
Bien placé à 5 minutes de l’échangeur autoroutier.
L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles.
N'hésitez plus contactez-moi pour la visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853444)
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (114)
1 place de parking
5122 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (25)
Cheminée
9 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
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Prix 355 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340932191900
Numéro de mandat : 853444
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Caumont-sur-Garonne, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Caumont-sur-Garonne, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Caumont-sur-Garonne, Lot-et-Garonne, Aquitaine
355 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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