Liberkeys vous propose cet Immeuble sécurisé par digicode et caméra de surveillance de 425m², idéal investisseurs.
Situé au coeur de Cavaillon, localisation idéale avec vue sur la Colline Saint-Jacques, au pied des commerces, parcs et transports en commun (bus) et non loin du centre-ville. Sans ascenseur mais avec des prestations de caractère tel qu'escaliers en bois et tomettes d'origines font de cette bâtisse un immeuble atypique.
L' immeuble a toujours été correctement entretenu afin que les locataires puissent y séjourner de manière pérenne.
La toiture a été rénovée en 2022, remplacement des velux et puits de lumières. La chaudière et le ballon d'eau chaude ont été changés en 2020.
Le bien est vendu loué.
Travaux de rafraîchissement à prévoir afin d'augmenter la note énergétique (budgétisé).
Sur le bien :
l'immeuble possède 3 niveaux. C'est un ancien hôtel rénové afin de proposer 11 logements dont 3 studettes, 5 Studios, 2 T2 et un T3.
Il comprends également un garage de 30m2, un espace chaufferie et une buanderie ainsi qu'une cave de 12m2. Les parties communes comprennent une entrée, un local poubelles et 2 paliers.
Dans le détail l'immeuble se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur un premier studio et un bureau qui peut éventuellement être ouvert afin de faire un T2. Un Studio se situe au rez-de-chaussée également mais possédant une entrée extérieure. Ce logement a été entièrement équipé en fenêtres Pvc double vitrage.
Au premier niveau, l' accès se fait par un escalier nous arrivons sur un Hall donnant sur un couloir desservant cinq logements 2 Studios, 2 Studettes, 1 T2 tous loués. Cet étage possède également un Wc EXTERIEUR.
Au deuxième niveau , un T3 actuellement occupé par le Gardien de l'immeuble.
A l'autre extrémité du bâtiment et au deuxième niveau dont l'accès se fait également par un escalier 3 logements - 1 studios entièrement rénové récemment , 1 T2 et une Studette avec Wc privatif sur le palier.
Les loyers, charges comprises, actuellement pratiqués s'élèvent entre 435 et 550 euros selon le logement.
Nombre de lots : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9000€ pour 2023, Dont 6000€ de Gaz et d'électricité par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année gaz, eau et électricité.
Concernant la rentabilité:
62 540€ par an dont 6000€ de charges
Les plus :
- Centre Ville
- Commerce à proximité
- Ecoles à proximité
- Transport
- Bon état général
-Rentabilité locative excellente
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Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
Chauffage central collectif
Cave
12 pièces
DPEF (414)
Gardien
11 chambres
GESF (90)
Photos Voir toutes les photos
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Prix 484 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 140,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom6765
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Cavaillon, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Cavaillon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Cavaillon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
484 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)414 kWh/m².an
Émissions
90 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
90 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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