Perchée sur la montagne, a équidistance de banyuls sur mer et l'Espagne, cette maison offre un cadre luxueux et pratique. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 120 m² peut accueillir voitures et bateaux, avec une place au port de Cerbère en été. Un studio indépendant ainsi qu’un espace buanderie et cave complètent ce niveau.
Au premier étage, un appartement T3 s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine, offrant une vue panoramique
sur la mer et les montagnes.
Au deuxième étage, un duplex aux finitions impeccables comprend un séjour cuisine ouvert sur une grande
terrasse, un salon d'hiver et un espace spa avec jacuzzi et sauna. À l'étage supérieur, une suite parentale de près de 50 m² offre une vue à couper le souffle. Avec le studio de 17 m² et sa terrasse privative, ainsi que l'appartement T3, cette propriété offre un rapport locatif intéressant. Desservie par un ascenseur, cette maison permet une accessibilité facile entre l'appartement et le duplex, facilitant ainsi la fusion des deux espaces en une seule grande maison pour un acquéreur désireux de combiner les deux niveaux.
Caractéristiques principales
212 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (101)
1 parking (box)
Climatisation
388 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (3)
Cave
Accès handicapés
7 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Ascenseur
Alarme
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Prix 899 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 240,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
66
Annonce de professionnel
Agence : Coldwell Banker Must Immobilier (Collioure)
Emplacement
Cette propriété est proche de Cerbère, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)101 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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