Niché à seulement 15 minutes de la gare Tgv de Valence, ce remarquable corps de ferme du XVIIIe siècle a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, harmonieusement mariant la pierre, le bois et l'aluminium pour une touche contemporaine inégalée.
L'entrée principale de la propriété, d'une envergure exceptionnelle, introduit un rez-de-chaussée d'environ 275 m². Ce niveau abrite un hall d'entrée somptueux donnant accès à une cuisine indépendante entièrement équipée et à une arrière-cuisine fonctionnelle. Une cave hors du commun, d'environ 18 m², suscite l'admiration des passionnés, offrant un confort inégalé. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une superbe cheminée à foyer ouvert, est également accessible depuis le hall. Une terrasse relie cet espace au plaisir extérieur, complétée par une autre terrasse jouxtant la cuisine et donnant accès à la piscine.
Le premier étage, s'étendant sur environ 286 m², se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un espace bureau et billard.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos de près de 5300 m² est agrémenté d'un atelier de 35 m², d'un abri voiture d'environ 26 m² et d'un hangar d'environ 100 m². Une piscine de 10x5 et un petit étang viennent parfaire cet environnement exceptionnel, mettant en lumière les atouts remarquables de cette propriété. Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Caractéristiques principales
561 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (76)
Cave
Cuisine américaine équipée
5300 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (2)
Cheminée
9 pièces
N/C
Piscine
Climatisation
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Prix 800 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)76 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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