Ancienne ferme isolée avec vue dégagée et source!!
C'est un bien rare!
Cette ancienne ferme en pierre volcanique se trouve seule dans un grand pré le dégagement, la vue et la verdure y sont partout, sur le plateau du Mézenc.
Elle se compose d'une partie habitation de 120m² environ, habitable rapidement, qui comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un petit salon et un grande arrière cuisine pouvant être modifiée en salle à manger. Une salle d'eau avec Wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 chambres de belle taille, un petit espace et un wc vous permettront de loger famille et amis!
Au dessus, un grenier de 63m² peut tout à fait être aménagé pour devenir un dortoir, moyennant travaux.
Cette longère possède bien sûr une ancienne étable de plus de 230m² et sa grange de plus de 270m² avec la charpente typique du plateau. Cet espace vous permettra de laisser libre court à vos envies d'aménagement.
Se rajoutent un garage de 60m² environ, un hangar à l'arrière de la longère de 110m² puis environ 100m² d'ancienne étable, toujours sur l'arrière.
Le terrain tout autour de la ferme d'environ 7000m² reçoit une source qui se jette dans l'abreuvoir devant la ferme.
Ce bien est donc un parfait support de projet dans un cadre verdoyant!
Le chauffage de la partie habitation se fait par chauffage centrale avec radiateurs et fourneau bouilleur toujours en place.
La bâtisse est raccordé au réseau d'eau communal.
Des travaux sur la couverture de la grange et l'assainissement devront être prévus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°523 218 063 - Greffe de Aubenas) Géraldine Duchamp Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.821292)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEE (313)
120 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (9)
8 pièces
N/C
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Prix 235 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 958,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938984888
Numéro de mandat : 821292
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Champclause, en Haute-Loire (région Auvergne).
Champclause, Haute-Loire, Auvergne
Champclause, Haute-Loire, Auvergne
235 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)313 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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