Sud Bourgogne- A 40 mn de la gare Tgv, 1h30 de Lyon, 2h15 de Genève- Proche Charolles (8 mn)
Dans un petit hameau de campagne, cette ancienne fermette en pierre a été rénovée avec soin dans le respect de la tradition locale avec des matériaux nobles et de qualité.
D'une surface habitable de 186 m² environ, elle se compose d'un joli rez-de-chaussée qui a conservé tout le charme d'autrefois avec un séjour/salon de 40 m² crée dans l'ancienne grange avec les murs en pierres jointées, une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois, les anciennes poutres sablées et une grande baie au Sud donnant sur terrasse.
Dans la continuité une grande cuisine de 30 m² ouvre sur l'espace repas avec un joli plan de travail,
Plus loin une suite parentale de 25 m² a été aménagée avec une grande chambre sur carrelage effet tommettes, salle d'eau avec douche et Wc.
Cellier en arrière cuisine.
Wc indépendant avec lave mains.
Depuis le séjour un superbe escalier en pierre d'origine avec rampe en fer forgé distribue l'étage avec en mezzanine un salon très "cosy" puis 3 belles chambres mansardées de 19, 16 et 11 m², une grande salle de bains avec Wc, couloir avec rangements.
Chauffage central gaz avec radiateurs en fonte. Chaudière à condensation de 2011.
Rénovation remarquable qui allie le charme des matériaux anciens avec les volumes clairs, épurés et le confort du contemporain.
Petites dépendances séparées avec un abris de jardin et un atelier.
Le terrain de 1062 m² clos avec murets en pierre offre un joli jardin d'agrément avec des arbres fruitiers.
La situation est calme et la vue est dégagée sur le bocage charolais.
Caractéristiques principales
186 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
1062 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (232)
Cuisine séparée
7 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (36)
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Prix 298 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
1223
Numéro de mandat : 1223
Annonce de professionnel
Agence : Agence Imo de Charme
Emplacement
Cette propriété est proche de Charolles, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
Charolles, Saône-et-Loire, Bourgogne
Charolles, Saône-et-Loire, Bourgogne
298 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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