Située au cœur de Charolles, une ville imprégnée d'histoire et ayant été la cité de Charles le Téméraire, cette charmante maison de ville vous est présentée en EXCLUSIVITÉ.
Nichée sur les hauteurs de Charolles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, écoles et services, tous accessibles à pied. Sa magnifique façade en pierre dorée ajoute une touche de caractère à cet ensemble.
En franchissant le portail, vous découvrirez une cour intime agrémentée d'un jardin cosy, idéale pour des moments conviviaux en plein cœur de la ville.
D'une surface de près de 98 m², répartie sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux, un dégagement, une salle d'eau et des Wc. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit, composé d'un palier, de deux chambres, d'un bureau et de Wc. Des greniers aménageables se trouvent au-dessus, offrant des possibilités d'extension si nécessaire.
En complément, vous disposerez d'un garage, d'un atelier et d'une petite remise pouvant être transformée en cuisine d'été.
Habitable de suite, elle nécessite toutefois quelques travaux, cuisine, quelques sols et rafraîchissements pour être personnalisée selon vos goûts.
Cette maison pleine de charme séduira tant une famille à la recherche d'une résidence principale que celle en quête d'une résidence secondaire.
Si vous recherchez une maison en plein centre, sans les contraintes extérieures, cette opportunité est faite pour vous !
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Dossier complet sur demande et possibilité de visite virtuelle à distance sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°828 186 023 - Greffe de Macon) Suzanne Deborde Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.848342)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
98 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (222)
267 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (48)
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Prix 155 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 581,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934239232
Numéro de mandat : 848342
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Charolles, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
Charolles, Saône-et-Loire, Bourgogne
Charolles, Saône-et-Loire, Bourgogne
155 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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