Votre conseiller immobilier Véronique Jeanne vous propose en exclusivité cette jolie maison de bourg situé sur la commune de Château la vallière, à 500m des commerces et école primaire à pied, à 1,3km du collège et à une distance équivalente de 35km de St cyr sur Loire et la Flèche.
D'une surface habitable de 90m2, vous tomberez sous le charme de la décoration soignée et des travaux réalisés. Cachet et caractère caractérisent cette maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémentée d'une cheminée foyer ouvert, un accès direct sur le jardin, un salon cosy accompagné d'un poele à bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses, et d'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m2 exposée sud ouest, d'un store banne électrique pour l'ombrager par temps chaud et éclairé pour les soirées entre amis.
Le jardin, très bien entretenu, se compose d'un abri de jardin, une serre, un bûcher, un poulailler sur un terrain cadastré de 530m2 clos de mur. Garage de 38m2 non attenant à quelques pas de la maison
Aucun travaux à prévoir, cette maison correspond à votre recherche, une visite s'impose.
Honoraires de 4.20% Ttc de 180000Eur (prix de vente honoraires exclus) soit 187560Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Ref Vju- votre agent indépendant inscrit au Rsac de Tours sous le No . Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: Rsac de Tours sous le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 4,2% du prix
Orientation Sud
90 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (197)
Terrasse
530 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (6)
1 place de parking
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Prix 187 560 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,2% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)197 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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