Venez découvrir cette villa aux nombreux atouts et dont la vue remarquable sur la vallée et le début du massif du Luberon est un privilège rare et un coup de cœur assuré.
Située dans le charmant village très convoitée de Châteauneuf de Gadagne, à la fois proche de tous ses petits commerces, écoles, mais dans un quartier préservé de toute nuisance, cette grande maison familiale offre un environnement unique.
Vous pourrez rejoindre Avignon Tgv en moins de 30min, l’autoroute A7 en 10min ou l’aéroport de Marignane en moins de 1 heure.
Cette maison d’une surface habitable actuelle de 175m2 sur 2 niveaux, dispose également d’une surface utile (cave, atelier, zones de stockage et garage) de 123m2 supplémentaire et facilement transformable en surface d’habitation.
Au niveau principal et une fois passé l’espace d’accueil où se trouve un grand dressing, vous découvrirez un double salon / Salle à manger de 44m2 avec une grande cheminée et donnant sur une terrasse de 60m2 où vous jouirez de cette vue imprenable.
Attenante, se trouve la cuisine déjeunatoire de 15m2. L’Espace nuit propose 3 chambres, 1 salle d’eau et une salle de bain ainsi qu’un Wc séparé.
Au niveau du rez-de-jardin a été aménagé un espace de 55m2 avec deux grandes chambres, un coin bureau, une -salle d’eau et un Wc Séparé.
Pour vos besoins de stockage, d’atelier de travail, où d’agrandissement de l’espace de vie vous disposerez de 123m2 comprenant le garage de 72m2, ce qui vous permettra de répondre à différentes attentes et souhaits concernant votre nouvelle habitation.
C'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations et vous invite à me contacter directement
Caractéristiques principales
236 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
3 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
1655 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (324)
Piscine
1 parking (box)
Placards
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESB (10)
Terrasse
Cave
Accès handicapés
Cuisine séparée équipée
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Prix 850 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
Prix sans honoraires : 820 250 €
Prix/m² : 3 601,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
72
Numéro de mandat : HHI072
Annonce de professionnel
Agence : H&H immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Châteauneuf-de-Gadagne, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)324 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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