A proximité des villages de Plascassier et de Valbonne, sur un site historique, au calme, une ancienne bergerie du 19ème siècle, d'une superficie intégralement restaurée de 250 m² dotée en 1990 d'une extension de 180 m², au coeur d'un parc vallonné et partiellement boisé de plus de 3,5 hectares. Plusieurs grandes prairies en partie centrale font de l’ensemble un domaine atypique.
L'ancienne bergerie offre au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour avec cheminée, salle à manger, office, un bureau, une vaste cuisine avec seconde salle à manger dans une lumineuse verrière, 4 chambres, 2 salles de bains, une suite de maître avec salle de douche.
A l'étage se trouvent une suite avec salle bains, une chambre avec salle de bains attenante, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, une pièce de rangement.
Un appartement indépendant pour amis ou gardien comprend une salle de bains et une kitchenette.
Un garage couvert pour 3 voitures, un abri également pour 3 voitures, un atelier et une cave à vin complètent cette propriété d'exception.
En contrebas du bâti se découvre une belle piscine rectangulaire de 11m x 5,5m. Une margelle et un dallage aux pieds de 4 vieux fours à chaux de la fin du 19ème siècle en pierres - restaurés récemment dont un four à usage de poolhouse - font de cet espace piscine un clos historique, inhabituel et singulier avec une gloriette et un kiosque.
Caractéristiques principales
344 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage central au fuel
GESD (40)
Interphone
Salle à manger
3,57 hectares de terrain
5 salles de bain
structure/extérieur à restaurer en partie
Piscine
Alarme
Sans vis-à-vis
16 pièces
1 salle d'eau
DPED (132)
Cheminée
Salle de séjour
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Prix 4 300 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 12 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
v3225va
Numéro de mandat : 27448
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Agence : John Taylor Valbonne
Emplacement
Cette propriété est située à Châteauneuf-Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)132 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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