Magnifique Bergerie du 19ème siècle, rénovée avec des matériaux de haute qualité.
Cette propriété en position dominante, plein sud bénéficie d'une splendide vue sur la campagne "façon Toscane" et offre une surface habitable d'environ 550m² repartis sur 2 niveaux.
Au rez-de-jardin, elle comprend un hall d'entrée avec escalier, une cuisine rustique avec salle à manger, une cheminée et une mezzanine. Le séjour propose deux salons avec une cheminée, une grande salle à manger menant à une salle de télévision. Toutes les pièces ont accès à la terrasse.
Au premier étage se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains et un salon avec cheminée.
Une salle de bains sur le deuxième palier mène à l'étage supérieur consacré à la suite principale, comprenant un grand bureau, une spacieuse chambre de 100m² avec dressing, salle de bains et un salon avec cheminée, une chambre avec cheminée.
Le jardin d'environ 9.000m² est complanté de nombreuses plantes méditerranéennes, d'oliviers et de palmiers. Bassin d'eau, grande piscine chauffée, une maison d'amis de 3P et plusieurs places de parking complètent la propriété.
Le jardin d'environ 9.000m² est complanté de nombreuses plantes méditerranéennes, d'oliviers et de palmiers. Bassin d'eau, grande piscine chauffée et une belle maison d'amis entièrement rénovée d'environ 50 m2. Plusieurs places de parking complètent la propriété. Possibilité de construire un court de tennis.
Frais annuels d'énergie (2008) : 5821
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur et sur demande.
Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.
- Bergerie du 19ème siècle
- Vues magnifiques
- 5 chambres
- 7 km de Valbonne village
- Terrain de 9.000 m²
- 600 m²
- Dpe: D (204) Ges: F (61)
- Can180065
Caractéristiques principales
430 m² de surface habitable
6 chambres
GESE (61)
9000 m² de terrain
N/C
Piscine
8 pièces
DPEE (204)
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Prix 5 900 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 13 720,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
can180065
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Agence : Savills French Riviera & French Alps
Emplacement
Cette propriété est proche de Châteauneuf-Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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