Raphael Poursain immobilier
Coup de cœur
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A Châteauponsac, 87290, dans un des beaux villages de la Haute Vienne, ou vous avez les commodités, maison de santé, pharmacie et écoles à proximité, nous vous proposons cette jolie maison en pierre de type longère de 97 m2 habitable sur un grand terrain plat entièrement clôturé, le tout d’une surface de 1226 m2.
La maison est en retrait de route.
Vous entrez et le charme opère : toutes les pièces sont traversantes et bénéficient ainsi d ‘une belle luminosité : la cuisine équipée de 16 m2 est fonctionnelle. De part et d’autre de la cuisine, un salon de 18 m2 habitable environ avec poêle à bois et grande porte fenêtre qui donne sur la terrasse, un séjour trés chaleureux de 15 m2.
À l’étage, deux très grandes chambres également pleines de lumière, une salle de bain avec wc et une salle d’eau avec cabine de douche avec wc.
Une grande terrasse de 40 m2 longe toute la façade de la maison.
Dans le jardin clos , une dépendance avec chape ciment.
Vous bénéficiez d ‘un droit d’eau, il vous suffit de rajouter une pompe.
De la rue, vous pouvez accéder directement au jardin. Il y a une Place de parking juste devant la maison.
Une petite cave pour le stockage.
C’est une maison très agréable à vivre, pleine de charme et de lumière.
Caractéristiques techniques :
Dpe lettre E
Chauffage par poêle à bois et électriques
Raccordement au tout à l’égout
Huisseries bois double vitrage
Nombreux chemins de randonnées et étangs aux alentours. Le lac de St Pardoux et ses activités est à 10 minutes.
Limoges est à 30 minutes.
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Raphael Poursain Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 558390 )
Caractéristiques principales
97 m² de surface habitable
2 chambres
Chauffage électrique
1 place de parking
1226 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (310)
Cave
4 pièces
2 salles d'eau
GESB (10)
Cheminée
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Prix 125 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830031284972
Numéro de mandat : 558390
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Châteauponsac, en Haute-Vienne (région Limousin).
Châteauponsac, Haute-Vienne, Limousin
Châteauponsac, Haute-Vienne, Limousin
125 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)310 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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