Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans la Vienne à 40 min à l'Est de Poitiers, à proximité de Chauvigny, cette belle propriété de campagne situé au bout d'un chemin sans voisinage proche.
A l'abri des regards et de toutes nuisances.
La propriété se compose d'une maison XVe rénovée avec son gîte (en activité) attenant d'une surface habitable totale de 347 m², ses dépendances, sa piscine couverte et chauffée, et son terrain d'un peu plus d'un hectare bordé par un petit ruisseau.
La maison et le gîte sont communicants et pourraient constituer une seule grande maison sans travaux de réagencement nécessaires.
Vous trouverez de belles pièces de vie au rez-de-chaussée avec de beaux éléments d'époque et pas moins de 8 chambres à l'étage sous charpente d'époque apparente.
Les dépendances sont nombreuses et se composent d'un petit bâtiment attenant à la maison, d'anciens écuries et de petits toits. La piscine est idéalement située plein Sud dans le dos des anciennes écuries.
Le terrain se composent de la cour, d'un jardin, et d'une prairie. Un ensemble harmonieux et de qualité en pleine campagne.
Dossier détaillé sur demande.
Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4529 € et 6127 € (année de référence des prix 2021).
Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
347 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage au bois
Piscine
1,09 hectares de terrain
2 salles de bain
DPED (247)
Cheminée
12 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
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Prix 470 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 354,47 €/m²
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Référence :
83591261
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Chauvigny, en Vienne (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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