SituÉ à 30 minutes de Ruffec et 20 minutes de Melle ,à proximité immé diate d& 039 une ré sidence seniors, je vous pré sente ce charmant local commercial d& 039 une modernité exemplaire. Dune surface de 67 m2, ce local de 2011 se pré sente comme une opportunité rare pour toute profession libé rale, mé dicale, para mé dicale ou axé e sur le bien-ê tre.< br /> < br /> Caracté ristiques du Local :< br /> < br /> Surface et Configuration : Ce local comprend une piè ce principale spacieuse, parfaitement agencé e pour accueillir votre activité professionnelle avec é lé gance. Deux bureaux supplé mentaires sont é galement disponibles, dont l& 039 un é quipé d& 039 un lave-mains pour plus de commodité .< br /> < br /> Espaces Bien-Ê tre : Vous appré cierez la pré sence d& 039 un espace « jacuzzi » pouvant accueillir jusqu& 039 à 4 personnes, ainsi qu& 039 une piè ce dé dié e au hammam, pour offrir à votre clientè le des moments de dé tente incomparables. Une douche et une piè ce technique viennent complé ter cet ensemble, conç u pour votre confort et celui de vos clients.< br /> < br /> Normes et Accessibilité : Tout est pensé dans ce local pour ré pondre aux normes les plus exigeantes, notamment en matiè re d& 039 accessibilité aux personnes à mobilité ré duite. Un Wc suspendu é quipé d& 039 un lave-mains est ainsi disponible, garantissant un accueil adapté à tous.< br /> < br /> É quipements de Confort : Profitez d& 039 un environnement agré able grâ ce à la climatisation double flux, aux vé lux automatisé s et aux variateurs de lumiè re, offrant un contrô le optimal de l& 039 ambiance inté rieure. Les fenê tres oscillo-battantes dans la piè ce principale permettent une ventilation naturelle tout en assurant la sé curité des lieux.< br /> < br /> Stationnement Facile : Un grand parking est disponible pour vous et vos clients, assurant une accessibilité optimale à votre local commercial.< br /> < br /> Contactez-moi sans plus attendre!!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une coproprié té de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes lié es à la coproprié té et le syndicat des coproprié taires ne fait pas l'objet d'une procé dure cité e à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé orisques : Prix de vente honoraires d&rsquo agence inclus : 84 211 &euro Ht + 842,2 &euro Tva, soit 85 053,2 &euro TTC Prix de vente hors honoraires d&rsquo agence : 80 000 &euro Ht + 0 &euro Tva, soit 80 000 &euro TTC Honoraires d'agence : 4 211 &euro Ht + 842,2 &euro Tva, soit 5 053,2 &euro Ttc (6.32 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqué reur
Contactez votre conseiller Safti : Laurent Machat, Té l. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de ANGOULÈ ME sous le numé ro 794 341 180
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
GESN
67 m² de surface habitable
N/C
Frais d'agences inclus : 4211,0% du prix
70 m² de terrain
DPEN
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Prix 84 211 €
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