Descriptif général
Maison de village de 4 chambres (en excellent état offrant environ 200m² habitables) située en retrait d’une route calme, à moins de 100 mètres d’une boulangerie et à 1,2 km du centre d’un bourg attrayant et animé avec un bon choix de commerces et autres commodités (voir ci-dessous). Deux des chambres ont une salle de bains privative. Cour fleurie avec terrasse à l’extérieur de la cuisine. Garage. Le contenu de haute qualité de la maison peut être inclus dans la vente.
 
MAISON
 
Rez-de-chaussée
COULOIR D’Entrée – 6,6 x 1,2 m (7,9 m²)
Salon – 7,0 x 6,0 m (42,0 m²)
SALLE À Manger – 4,5 x 4,2 m (18,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
CUISINE – 5,4 x 3,3 m (17,8 m²)
Buanderie – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²)
SALLE D’Eau / Wc – 2.0 x 1.9m (3.8m²)
 
CHAUFFERIE / Cave – 5,2 x 3,4 m (17,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,0 m
 
Premier étage
PALIER / Couloir – 5,5 x 0,8 m (4,4 m²)
CHAMBRE 1 – 4,5 x 4,1 m (18,5 m²)
                      incl. Salle D’Eau / Wc – 2,3 x 1,3 m (3,0 m²)
CHAMBRE 2 – 5,8 x 4,2 m (24,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
CHAMBRE 3 – 5,8 x 4,5 m (26,1 m²)
                      incl. Salle D’Eau / Wc – 2,2 x 2,0 m (4,4 m²) et Placards Intégrés – 3,8 x
0,8 m (3,0 m²)
DEGAGEMENT – 2.0 x 1.4m – (2.8m²) – escalier menant au grenier
SALLE De Bains / Wc – 2,8 x 2,5 m (7,0 m²)
CHAMBRE 4 / Bureau – 3.8 x 2.6m (9.9m²)
 
Deuxième étage
GRENIER – 8,3 x 7,0 m (58,1 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,5 m – jusqu’au faîte : 2,6 m
 
A L’Exterieur
Bucher – 1,1 x 1,0 m (1,1 m²)
GARAGE – 6,0 x 4,9 m (29,4 m²) – hauteur de la poutre : 2,1 m
COUR Fleurie – 10,9 x 9,9 m (108 m²)
 
DIVERS
État général : excellent y compris toiture refaite en 2016
Assainissement : tout à l‘égout
Haut débit par fibre optique récemment disponible mais non installée
En 2016 : installation d’une nouvelle cuisine
Chauffage central : nouvelle chaudière fioul Bosch installée en 2018
Taxe Foncière (2023) : 1 759€
Dans le village : 2 supermarchés, boucherie/charcuterie, 3 boulangeries, bar, centre médical avec 4 médecins, 2 pharmacies, bars, écoles maternelle et primaire, cinéma, banques et divers autres commerces et entreprises de services.
A 14 minutes d’une petite ville avec davantage de commodités
Proche d’un joli sentier pédestre et d’un lac de pêche.
Ruffec (gare et hôpital) : 30 minutes
Niort : 50 mn
Poitiers (aéroport et gare Tgv) : 1h
Angoulême : 1h
La Rochelle : 1h30
 
 
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Honoraires d’agence de 5,5% (soit 11 313€) inclus dans le prix indiqué, à la charge de l’acquéreur. Prix avant honoraires : 205 687 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
INFORMATIONS Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.
Caractéristiques principales
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Prix 217 000 €
Prix/m² : 1 085,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
pc79bout
Annonce de professionnel
Agence : Sarl Smj Immobilier