L'agence Liberkeys à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa d’exception.
Situé dans le quartier des coteaux, zone pavillonnaire recherchée de Chennevières-sur-marne.
Construit par l'architecte Dominique Zimbacca, cette villa vous séduira par ses proportions et la présence de nombreux espaces enfoncés, ainsi que la configuration de son salon comme un amphithéâtre.
Elle prend place sur un terrain de 670 m² surplombant les alentours et offrant un point de vue panoramique exceptionnel sur l'Ouest parisien.
La villa s'étend sur la longueur de la parcelle, et dispose d'une gradation de ses différents niveaux afin que la vue soit toujours dégagée et sans vie à vie.
Cela a pour effet de la rendre en lien et en intégration totale avec son site et la nature, tout en gardant des espaces intimes.
Cette villa dispose en son centre, d'un espace de réception au volume polygonal correspondant à la partie basse du séjour. Une vaste cheminée à trois foyers y prend place et permet d'apprécié les jeux de volumes ainsi que la hauteur remarquable.
L'extrémité Ouest est quant à elle utilisée comme salon et offre un point de vue imprenable sur le paysage parisien.
Dans la continuité, se trouve ensuite la cuisine ainsi qu'un espace salle à manger permettant d’accueillir de la plus belle des manières les convives.
A l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres et une chambre supplémentaire à l'étage le plus bas de la villa, elles reprennent également des volumes polygonaux.
Deux d'entre elles disposent d'un accès et d'une vue sur la terrasse ainsi que la piscine.
L'espace extérieur surplombe lui aussi le paysage Parisien et la piscine à débordement participe au charme de ce cadre exceptionnel. Avec le dénivelé du terrain, elle paraît comme en suspens et s'ouvre directement vers l'horizon, profitant de magnifiques couchés de soleil.
Au centre de la villa, à l'étage le plus élevé, se trouve une petite pièce sous comble largement vitrée, faisant office de belvédère.
La toiture, recouverte d'ardoise offre un subtil jeu de couvert/découvert, en laissant sur certains débords la charpente apparente, qui se transforme ainsi en pergola.
L'intérieur comme l'extérieur de la maison sont également unifiés par une même sobriété esthétique, qui fait une large place au bois, au verre, et au béton enduit.
Facture de gaz : 3000 €/an
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
250 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (138)
Cuisine américaine
670 m² de terrain
3 salles d'eau
GESC (29)
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Prix 895 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
dom2647
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Chennevières-sur-Marne, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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