Bienvenue dans cette somptueuse demeure du début du XXème siècle nichée au cœur d'un parc de plus de 5.000 mètres carrés orné d'une végétation luxuriante et dont l'imposant conifère ouvre la voie sur la propriété.
Sa façade se distingue immédiatement, la brique et la pierre se parent d’une élégante ornementation et la géométrie variée de ses toitures lui confère un caractère résolument singulier, digne d'un petit manoir.
La double porte d’entrée en bois en impose et dévoile un vaste hall en carreaux de ciment desservant un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant le parc, idéal pour recevoir ou profiter d'instants paisibles.
Elle propose 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, toutes bénéficiant d'une salle d'eau attenante offrant un confort, une intimité.
Vous apprécierez également le bureau afin de mener vos activités en toute tranquillité,
En sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage, un atelier et une cave pour les amateurs de vin.
Un bord de rivière (Le Loir) sur une parcelle attenante vient parfaire cette propriété d'exception offrant un cadre bucolique et apaisant où le murmure de l'eau accompagne chaque instant de détente.
Sa ligne architecturale empreinte d'histoire et les nombreux éléments de caractère (carreaux de ciment, parquet, cheminées en marbre, boiseries...) permettront aux nouveaux propriétaires de laisser libre cours à leur imagination afin de rénover et moderniser ses espaces tout en préservant l’esprit du lieu.
Une demeure unique qui demande à renaître !
A propos de son environnement :
Cadre de vie paisible et préservé, proximité de la nature, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche...
Services et commodités : Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels pour vous rendre la vie quotidienne pratique et agréable.
Accessibilité : Gare Ter à la gare de Cloyes - (ligne Paris Austerlitz – Tours)
TGV à la gare de Vendôme (ligne Paris Montparnasse – Tours – Bordeaux)
En voiture : proximité des axes routiers principaux qui facilite les déplacements
Rn10 : Chartres – Châteaudun – Cloyes-sur-le-Loir – Tours – Poitiers – Angoulême – Bordeaux
A11 – L’Océane : Paris – Chartres – Le mans – Angers – Nantes
A10 – L’Aquitaine : Paris – Orléans – Tours – Poitiers – Bordeaux
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Muriel Ridoux Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°884 559 642 Greffe de Chartres) (réf. 558477 )
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEG (362)
1 balcon
7 pièces
1 salle d'eau
GESG (105)
5 places de parking
4 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 572 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 600,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
830030092722
Numéro de mandat : 558477
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Cloyes-sur-le-Loir, en Eure-et-Loir (région Centre).
Cloyes-sur-le-Loir, Eure-et-Loir, Centre
Cloyes-sur-le-Loir, Eure-et-Loir, Centre
572 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)362 kWh/m².an
Émissions
105 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
105 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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