Charmante maison sécurisée située à Collégien, offrant à ses résidents un environnement sécurisé et confortable. Avec ses 5 pièces réparties sur environ 121 m² sur deux niveaux, cette résidence offre un espace généreux et fonctionnel.
Passez l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec un accès à la terrasse, une salle à manger ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau et Wc séparé.
A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un bureau, de nombreux rangements offrant ainsi un espace adapté à toute la famille.
La maison est également équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'une pergola offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Idéalement située à 5 minutes du centre-ville et bus, 20 minutes ligne P Gare de Vaires sur Marne à la gare de L’Est, 20 minutes de Disneyland avec le Rer A Torcy et 30 minutes de Paris par la ligne du Rer A.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et convivial à Collégien. Contactez-Moi au plus vite pour organiser une visite.
Informations complémentaires:
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°908 180 656 - Greffe de Meaux) Laurence Ravinet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.849984)
Caractéristiques principales
122 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
467 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (217)
1 place de parking
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (35)
Salle de séjour
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Prix 458 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340935914146
Numéro de mandat : 849984
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Collégien, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Collégien, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Collégien, Seine-et-Marne, Ile-de-France
458 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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