Descriptif général
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Belle ferme rénovée avec goût située dans un peu plus de 12 acres. Situé au bout d’un trajet de 200 mètres, c’est une maison très privée, pas du tout négligée. Sans voisins.
Les écuries récemment installées sont d’un niveau élevé, quatre mesurant 4m x 4m, une de 3m x 4m. Il y a 7 écuries au total. Quatre granges attenantes, dont un atelier, un magasin de foin, une salle de rangement et un magasin de bois. La cuisine d’été, récemment rénovée abrite également la chaudière et le réservoir d’huile. L’Eau de puits alimente tous les robinets extérieurs, dont il y en a six.
La terre est aménagée en six champs qui sont bien clôturés, fermés et tous ont des abris pour animaux, toutes les terres adjacentes sont des terres agricoles qui sont toutes coupées pour le foin seulement. Le terrain comprend un petit lac d’environ 50 mètres de diamètre. Il y a un poulailler et courir à proximité du jardin, des arbres fruitiers de pommiers, de poiriers et de coings et plusieurs zones de vignes qui sont très productives. À l’arrière, il y a des porcheries d’origine, dont l’une a été convertie en chenil pour chiens avec une grande piste clôturée qui a une couverture extérieure et deux portes sécurisées. Un barbecue est construit dans le mur latéral du jardin et il y a un foyer en fonte pour améliorer les soirées sociales en famille.
Il y a une énorme marge de manœuvre pour des fonctionnalités supplémentaires telles qu’une école / ménage pour le travail des chevaux, également pour une piscine. La ferme et les granges sont disposées de manière à faciliter l’agrandissement de la pièce ou l’ajout d’un gîte.
Le drainage de l’eau est assuré par une Fosse septique toute l’eau, l’eau du réseau est complétée par l’eau du puits qui est pompée électroniquement vers un réservoir de rétention et alimente les robinets extérieurs et en bas W.C. La cuisine d’été a été dépouillée, recouverte et réaménagée pour fournir un espace social et une zone de préparation des aliments pour les aliments pour animaux, avec un accès direct au bloc d’écurie par la porte arrière. Ceci est particulièrement utile lorsque le temps est mauvais.
La maison elle-même est construite en pierre avec des logements sur deux étages, mais il est possible de s’étendre dans l’espace loft pour d’autres chambres qui est bordée et dispose de deux fenêtres de toit Velux. Il est entièrement double vitrage avec chauffage central au mazout. Il y a la télévision par satellite, la télévision terrestre et la connexion Internet haut débit disponibles. Au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée central donnant accès à la cuisine, salon / salle à manger et escalier.
La cuisine est entièrement équipée avec un four / plaque de cuisson à double combustible, un système d’extraction, un éclairage de plan de travail, un réfrigérateur / congélateur et un lave-vaisselle. Il y a une buanderie attenante et une salle d’eau. Porte arrière de la première grange. Le salon dispose d’un poêle à bois, de murs en pierre attrayants et d’un plafond avec poutres apparentes. Les grandes portes-fenêtres coulissantes offrent une bonne lumière naturelle et une vue sur le jardin.
A l’étage, il y a trois chambres doubles, une salle de bain familiale de bonne taille et un coin bureau.
La propriété bénéficie d’une quantité généreuse de prises électriques partout ainsi que d’une alimentation en 3 phases de 415 volts principalement pour le matériel agricole. Tous les luminaires, rideaux et meubles de chambre à coucher ainsi que de nombreux autres articles qui comprennent des tables et des chaises extérieures sont inclus, d’autres meubles sont disponibles séparément.
Grange 1: Il s’agit d’une très grande zone avec des escaliers menant au niveau de stockage de la mezzanine, actuellement utilisée pour stocker le Land Rover et la boîte à chevaux, mais offre également de l’espace pour le bois de chauffage et l’accès à l’arrière des écuries. Possibilité d’agrandir la surface habitable ou même de construire un gîte. Sur la mezzanine, il y a un petit espace de bureau, un placard abritant deux réservoirs d’eau chaude et des marches jusqu’à la zone loft avec deux veuves velux, actuellement inutilisées mais susceptibles d’être développées. Le rez-de-chaussée a l’ancien pressoir à vin et la grotte qui a les vieux fûts de vin, le stockage du vin, des étagères, d’autres placards et un congélateur droit. Il y a aussi un réfrigérateur secondaire.
Grange 2: Aménagée comme salle de rangement, également magasin de foin capable d’accueillir 100 balles standard, accès aux écuries. Les écuries bénéficient de plusieurs luminaires, d’une alimentation en eau et de points électriques.
Grange 3: L’atelier, qui est bien éclairé, dispose de 3 zones de banc, d’alimentation électrique et stocke des outils à main, des matériaux de construction et des vis, des clous, etc.
Grange 4 : Il s’agit d’une grange à double usage offrant un entreposage pour le tracteur agricole, les terrasses de coupe et les tondeuses à gazon. Il y a une autre zone stable et un accès à l’ancien grenier à foin par une échelle et une trappe, qui est utilisée pour stocker de nombreux articles utilisés autour de la ferme, généralement du bois, des clôtures, des tuyaux upvc, etc. Le tracteur agricole, les outils et les tondeuses sont disponibles séparément.
Toute la propriété dispose de caméras Cctv équipées qui se connectent via le routeur haut débit en utilisant wi fi et avec un logiciel de base chargé sur tablette ou smartphone fournir des images à la fois localement et sur Internet dans le monde entier. Le front, le côté est et les écuries sont couverts par 4 caméras. La propriété a des portes doubles au sommet de la promenade privée de 200 mètres où se trouve la boîte aux lettres, donc en cas d’absence, elle est assez sécurisée…
Caractéristiques principales
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110 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
10 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
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4,73 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C (328)
2 parkings (box)
Placards
Cuisine équipée
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8 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 309 995 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
301811
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