Descriptif général
Propriété Aéronautique « Lf-4456 »
Entre « Ciel, Terre et Mer »
Dans l’estuaire de la Loire (à 300ml du rivage), Saint Brévin et ses plages à 4 km, Pornic et La Baule à 18 km, l’aéroport de Nantes à 40 km. Cette propriété sans vis-à-vis s’étend sur un terrain de 6,3 ha et possède 2 pistes d’atterrissage, une principale E/W de 420 ml et une secondaire N/S de 330 ml (éventuellement extensibles à 550 ml.)
Un magnifique plan d’eau poissonneux partiellement recouvert de nénuphars (jaune, blanc et rose) bordé de mimosas, roseaux, papyrus, et hibiscus offre avec son îlot accessible par un joli pont de bois, une zone de fraîcheur où il fait bon s’attabler à l’ombre d’un eucalyptus.
Une piscine de 10 x 5 ml sécurisée (rideau flottant) avec abri télescopique, pompe à chaleur, intégrée dans un jardin fleuri planté d’oliviers centenaires, arbres fruitiers et orné d’une fontaine. Un garage (35 m2) pouvant accueillir 2 grands véhicules (fermé par un store métallique télécommandé) jouxte un local technique (13 m2).
Cet ancien corps de ferme en pierres rénové en 2006 d’environ 195 m2 offre à l’étage 3 belles chambres meublées, une salle de bain avec Wc, au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 46 m2 avec cheminée, cuisine équipée salle à manger, un îlot central et tous les plans de travail en marbre. Un couloir dessert une salle d’eau (10m2), un dressing (7m2), Wc indépendant et une grande chambre de 22m2 donnant au sud sur un jardin d’agrément (260m2) avec fleurs, arbustes et palmier. Le chauffage central (radiateurs) assuré par une pompe à chaleur aérothermique tout en conservant en secours le mode fuel.
Une dépendance annexe en pierres (50m2) meublée, dispose d’une chambre, une salle d’eau avec Wc, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Un salon salle à manger avec cuisine entièrement équipée.
Une cave à vin climatisée pouvant accueillir environ 600 bouteilles.
Un atelier de bricolage (89m2) avec pont élévateur (3,5t) laisse la place à tous types d’activités en mono et triphasé (menuiserie, mécanique etc…). Un garage à tondeuses (33m2) avec porte séquentielle motorisée. Un abri à bois couvert (15m2)
Un garage Ulm (150m2) fermé par une bâche motorisée laisse une ouverture libre de 9,80 ml de largeur par 3,22 ml de hauteur, comprenant une cabine sanitaire (douche, lavabo et Wc). Un escalier donne accès au salon panoramique (92m2) très lumineux pouvant être converti en « atelier d’artiste » d’où on découvre une vue imprenable sur la Loire, le pont de Saint Nazaire, les pistes d’atterrissage et le jardin.
L’ensemble est protégé de la foudre par un paratonnerre. L'ensemble est vendu partiellement meublé et le prix est négociable.
Youtu.be/mToS-IHnuss
Caractéristiques principales
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240 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (184)
Terrasse
Cheminée
Alarme
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6,3 hectares de terrain
Chauffage par aérothermie
GESB (7)
2 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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9 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Placards
Cuisine équipée
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Prix 695 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 895,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
99035
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