Villa de 174 m², sur un terrain en restanques de 2 500 m², en position dominante, exposée sud. Les 3 chambres, situées en rez de chaussée disposent de leur propre salle de douche avec toilettes, dont une avec une baignoire en plus, ainsi que l'entrée, la buanderie et un bureau. Au 1er étage, en reze de jardin, se trouve le salon/salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur 3 terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'un point d'eau, véritable salle à manger d'été idéal pour profiter de la vue et des couchers de soleil. Toutes les pièces ont de haut plafond. Piscine de 9 x 4 au chlore avec sa plage et douche solaire, jouissant également d'une vue imprenable et sans aucun vis à vis. Chauffage au sol (fioul), cheminée, tout à l'égout, internet, parabole, adoucisseur d'eau, alarme. Garage de 54 m² avec chauffage au sol (non raccordé), évacuation et arrivée d'eau. Jardin paysagé, de façon à avoir des fleurs en permanence avec arrosage automatique par récupération des eaux de pluie, ainsi qu'une partie sauvage, mais débroussaillée.
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Sans vis-à-vis
2500 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (93)
Terrasse
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESC (15)
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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Prix 745 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 281,61 €/m²
autre monnaie
Référence :
CB353
Numéro de mandat : 353
Annonce de professionnel
Agence : L'Agence Bleue
Emplacement
Cette propriété est proche de Cotignac, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Cotignac, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Cotignac, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
745 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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