Maison En Viager Occupé - Cotignac sur une tête
Un homme de 65 ans
Bouquet : 186.000 € frais d’agence inclus
Rente mensuelle : 900 €
Le vendeur restera chez lui et vous ne pourrez pas y habiter jusqu’à son décès. En partant d’une valeur libre de 636 000 €, vous achèterez cette maison sur la base d'une valeur occupée à prix réduit qui se décompose en un bouquet de 186.000 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 900 €. Entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire au cœur d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité de l’ensemble des commodités adorable bastide provençale implantée au cœur d’un superbe terrain en restanques de plus de 2 000 m² planté de nombreuses essences provençales et d’oliviers. Entrée, spacieux salon / salle à manger avec cheminée, vaste terrasse ombragée avec sa tonnelle en fer forgé, cuisine ouverte équipée, cellier attenant, terrasse ombragée attenante à la piscine avec ses larges dallées. Un décroché de quelques marches nous conduit à l’espace nuit : 1 chambre parentale avec rangements, salle d’eau privative, 1 autre chambre, wc. En rez-de-jardin côté sud, possibilité de gîte ou chambre d’hôtes : 1 pièce de vie avec coin cuisine équipé, 1 chambre, salle d’eau, wc. Vaste garage, cellier, cave. En excellent état général, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, cette maison aux matériaux de qualité est lumineuse et agréable à vivre. Sans vis à vis, en position dominante elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur le village et l’ensemble de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
114 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
2245 m² de terrain
2 salles d'eau
DPEC (173)
Cave
Dispose d'une entrée
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage électrique
GESB (9)
Cheminée
Salle à manger
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Prix 186 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
83163667
Numéro de mandat : 825FPC
Annonce de professionnel
Agence : L'Immobilière des Glycines
Emplacement
Cette propriété est située à Cotignac, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Cotignac, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Cotignac, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
186 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)173 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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