Rare, Une Nouvelle Pépite Vous Attend: 10 minutes de Crémieu, à Soleymieu, Au Calme, Plongez Dans L'univers Unique De Cette Sublime Demeure En Pierre, Véritable Trésor D'authenticité !
Charme & Caractère :
Bâtisse en pierre de 278,49 m2 : Matériaux nobles tels que la pierre, le bois, les parquets en chêne, et les poutres apparentes.
Magnifiques cheminées d'époque qui ajoutent au charme, une ambiance cosy et chaleureuse.
ESPACES Généreux Et Fonctionnels :
- 5 chambres spacieuses dont une suite parentale et une suite invités, permettant d'accueillir famille ou amis confortablement.
- Grands espaces de vie (cuisine moderne équipée, salle à manger, salon Tv, salon/bureau) favorisant le partage et la convivialité.
- Dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
- Chaufferie, buanderie.
EXTÉRIEUR Soigné Et Peu Exigeant En Entretien :
Terrain de 1110 m2 entièrement clos, avec piscine et terrasse, idéal pour la détente et les moments en plein air.
DÉPENDANCES Et Fonctionnalités Additionnelles :
- Cave voutée accessible depuis l'intérieur, parfait pour les amateurs de vin.
- Grand garage et dépendances offrant encore des possibilités d’aménagement pour une profession libérale, un espace de télétravail séparé de l'espace de vie familial ou tout autre projet.
ENVIRONNEMENT Campagne, Nature, Non Loin Des Commodités
- Proximité immédiate des Transports Scolaires.
- Proche Commerces tels que boulangerie, épicerie, traiteur...
PRÊT À Vivre :
Aucun travaux nécessaire, la maison est en parfait état, combinant à la fois fonctionnalité, confort et charme de l'ancien.
Véritable coup de cœur pour les Amoureux De La Pierre qui recherchent le charme incomparable de l'ancien, le confort et de très belles prestations, le tout dans un environnement paisible.
PRÊTS Pour Une Visite ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°799 219 068 - Greffe de Vienne) Nathalie Lemonon Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851803)
Caractéristiques principales
278 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
1110 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (142)
Terrasse
Cheminée
8 pièces
1 salle d'eau
GESD (44)
4 places de parking
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Prix 649 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 334,53 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934228977
Numéro de mandat : 851803
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Crémieu, en Isère (région Rhône-Alpes).
Crémieu, Isère, Rhône-Alpes
Crémieu, Isère, Rhône-Alpes
649 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)142 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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