Belle propriété de charme au cœur d’un site touristique, sur une parcelle de terrain close et arborée de plus de 15 000 m².
Une allée bordée de cyprès d’Italie mène au portail de fer forgé qui protège l’intimité de ce bien et permet d’accéder, en passant sous le porche d'entrée, a une grande cour intérieure. Cette très belle bâtisse de charme en pierres se compose d’une partie habitable de suite d’environ 340 m² sur deux niveaux et de très nombreuses dépendances à réaménager d’une surface de plus de 700 m².
La bâtisse principale se compose d’une entrée avec vestiaire et sanitaire, sur la partie droite, une grande cuisine équipée de 34 m², son office et une grande buanderie-chaufferie avec un accès à un petit patio sans vis-à-vis, exposé nord-est, à l’abri des chaleurs estivales. L’Espace de vie est situé sur la partie gauche, avec un grand salon et sa belle cheminée, une bibliothèque-salle de billard, la salle à manger et son accès à la cour intérieure et un bureau. Ce dernier pourrait être ouvert sur l’atelier limitrophe.
L'étage est dévolu à l’espace nuit. D’Un côté, deux chambres dont une avec un dressing de 15 m², une salle de bains et douches, un sanitaire, et un espace rangement sous combles et de l’autre côté, trois chambres dont une avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une salle de douches avec sanitaire.
Les dépendances comprennent un espace détente, une cuisine d’été, un atelier, des lieux de stockage, un poulailler et très belle cave. Le tout pourrait être réhabilité dans le respect du bâti actuel afin de créer une vaste maison familiale, ou un projet de chambres d’hôtes autour de la cour intérieure, de la fontaine et de sa piscine. La piscine est sécurisée et chauffée par pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de 2022 et en complément de feux de bois dans la grande cheminée. Les toitures ont toutes été refaites en 2001, les huisseries en 2012.
Cette propriété possède également dans la rue limitrophe, un bâti de pierres constituant un four à pain, qui peut servir de lien social avec le village et les touristes.
Située à 9 kms de Crémieu, cité médiévale, à 3 kms de la Via Rhôna, à 25 kms de l'aéroport Lyon St Exupéry et 1h30 de Genève, laissez-vous charmer par ce bien d’exception, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au Rsc de Lyon sous le numéro 904 488 533
Caractéristiques principales
340 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage au bois
Piscine
Orientation Sud
1,52 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (232)
Cheminée
11 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Alarme
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Prix 1 080 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 176,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
v0001ly
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Lyon
Emplacement
Cette propriété est proche de Crémieu, en Isère (région Rhône-Alpes).
Crémieu, Isère, Rhône-Alpes
Crémieu, Isère, Rhône-Alpes
1 080 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
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