Dans un quartier très agréable, au calme, à 15 minutes à pieds du centre ville, à proximité d'une école, d'un collège et d'un axe routier qui rejoint la route départementale très rapidement, je vous propose de découvrir cette très belle propriété comprenant une maison d'habitation, un bâtiment annexe composé d'un local professionnel, un garage, un local technique et un salon d'été, un cabanon, une piscine couverte, le tout sur un terrain entièrement clos et aménagé de 1 036 m2.
Cette maison très récente, conçue par ses propriétaires, a été construite par un maître d'oeuvre en 2018-2019. Elle est extrêmement fonctionnelle, lumineuse par son exposition au sud et s'adresse plus particulièrement à une famille avec enfants ou à des personnes retraitées. D'une belle architecture et extrêmement agréable à vivre, elle offre de très belles prestations avec des matériaux de qualité et une très bonne isolation. Il n'y a aucun travaux à prévoir et vous n'avez qu'à poser vos valises en arrivant !
Elle vous propose 163 m2 sur deux étages :
- Au rez-de-chaussée, pour une superficie de 119,02 m2, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine semi-ouverte avec de belles ouvertures au sud et à l'ouest, un séjour et un salon, exposés sud, qui possèdent de belles baies vitrées avec un accès direct au jardin et à la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes.
- L'étage, lui, vous propose 44,04 m2 et se compose de 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et wc.
A l'extérieur, vous découvrirez :
- Un bâtiment annexe entièrement rénové qui comprend un magnifique local professionnel de 24 m2 où tout le confort est proposé et qui pourrait être transformé en gîte ou habitation, un garage offrant une très belle hauteur sous plafond avec sa charpente traditionnelle, un salon d'extérieur couvert. Aucun travaux n'est à prévoir.
- Une superbe piscine de dimensions 4 X 9 m avec plage intégrée et fontaine profitant d'un ensoleillement toute la journée par son exposition. Elle est couverte par une belle véranda avec baies coulissantes qui vous permettra d'en profiter plus longuement sur les début et fin de saison.
- Un cabanon en parpaing entièrement neuf avec point d'eau à l'extérieur.
L'ensemble de la propriété a été soigneusement aménagé et arboré. Aucun travaux n'est à prévoir à l'extérieur.
Cette très belle propriété est extrêmement bien entretenue, propose de belles prestations et offre de nombreux atouts (panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, dallage de la propriété, aménagement paysager, situation géographique, garanties décennales, plain-pied...).
A découvrir absolument... Bien rare sur la commune de Crest
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)119 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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F
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