Dans un quartier résidentiel de Dardilly, je vous propose une très belle maison construite avec des matériaux de qualité d’environ 229 m² habitable implantée sur un terrain de 4 250 m².
Dès votre entrée dans la propriété, vous vous sentirez apaisé par l’atmosphère qui y règne.
Au premier regard, une cour en deux espaces qui permettra de garer les voitures sereinement. Puis, vos yeux se tourneront vers l’espace piscine, dissimulé derrière des arbustes, où l’on se voit déjà passé d’agréables moments sur un transat ou nager dans son bassin de 12 m de long.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d’entrée avec vestiaire puis vous accéderez dans la pièce de vie d’environ 56 m², très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée 4 vantaux. Vous disposerez d’une grande cuisine de plus de 22 m² que vous pourrez intégrer dans l’espace de vie, si vous le souhaitez, pour ne former qu’une seule pièce de 78 m². De ces pièces, vous aurez un accès direct sur la très spacieuse terrasse et son patio.
Au Rdc, vous trouverez également une chambre avec sa salle d’eau, une buanderie, un toilette et un garage de 50 m².
À l’étage, un espace parental d’environ 30 m² composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dressing. De la chambre, vous accéderez à un balcon orienté ouest qui permet d’admirer les couchers de soleil donnant sur le parc boisé.
À ce niveau, vous trouverez également une troisième chambre avec sa salle d’eau et deux autres chambres qui se partageront une dernière salle d’eau. Un toilette se trouve également à ce niveau.
Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de Bso (Baie-Soleil Orientable) de qualité.
L’extérieur de cette maison, complètement à l’abri des regards, est paisible grâce à sa très belle terrasse, son patio qui vous permettra de profiter de l’extérieur même lorsque le temps est maussade, sa spacieuse piscine en L et son jardin joliment arboré et aménagé donnant sur le parc boisé.
Cette propriété produit de l’électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques posés récemment par Edf et récupère également les eaux pluviales.
Village situé dans la banlieue nord-ouest de Lyon possédant une situation géographique idéale, Dardilly propose divers moyens de transports comme ses deux gares, les cars scolaires « Junior Direct » et est proche des axes autoroutiers comme l’A6 et l’A89. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant qui vous permettra de profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis.
Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations. Rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°888 404 043 - Greffe de Villefranche Sur Saone) Sabine Astié Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.843276)
Caractéristiques principales
229 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Piscine
6 places de parking
4250 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (105)
Terrasse
Salle de séjour
7 pièces
3 salles d'eau
GESA (3)
1 balcon
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Prix 1 195 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340930181354
Numéro de mandat : 843276
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Dardilly, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Dardilly, Rhône, Rhône-Alpes
Dardilly, Rhône, Rhône-Alpes
1 195 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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