Emplacement exceptionnel pour cette villa de 205 m² au centre de Dardilly, avec sa vue à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais.
Au cœur des commerces c'est un véritable écrin de verdure à seulement 10 km de Lyon.
Pour la scolarité des enfants, 5 lignes Junior Direct à 300m permettent une excellente desserte sur les établissements suivants :
Collège aux Lazaristes à Limonest, Collège Sacré Cœur à Ecully, Institution St Joseph à Tassin, Lycée La Martinière à Lyon 9e, Collège Rameau à Champagne au Mont D'Or et Collège Mourguet à Ecully.
Bâtie sur un terrain de 860 m², elle dévoile ses atouts :
• Superbe terrasse avec verrière plein ciel et large baies vitrée dessinées par un architecte, conjuguant à merveille modernité et authenticité , offrant une pleine ouverture de la maison sur l'extérieur et inondant de lumière le salon et la cuisine
• 5 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bain, dressing et toilettes séparées, à l’intimité des 4 autres chambres en rez-de-jardin disposant d’une salle de bain commune.
• Salon avec poêle à bois
• Grand espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou les jeux des enfants.
• Large extérieur : un grand patio pour les repas en famille et l’effervescence familiale, laissant place à une splendide piscine chauffée (9.5m x 3.5m) entourée d'un jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers.
• Spacieuse buanderie et un atelier pour le bricolage.
• Stationnement 2 voitures + local vélo
À Proximité immédiate:
• Commodités et commerces de proximité.
• Écoles, crèches, et centres de loisirs.
• Excellente connectivité : Gare de Dardilly les Mouilles reliant la ligne D du métro ( Gorges de Loup) en 20 min via le tram train et le bus C29, ou celle de Dardilly le Jubin reliant Gorge de Loup via la ligne 3.
• Accès rapide à l'A6.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner confort, élégance et vie de famille dans un cadre verdoyant et tranquille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°535 270 557 - Greffe de Lyon 3Eme Arrondissement) Franck Pedrinelli Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854527)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Orientation Sud
205 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (149)
Terrasse
Cuisine américaine
860 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (23)
2 places de parking
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Prix 990 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 829,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
340931315415
Numéro de mandat : 854527
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Dardilly, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Dardilly, Rhône, Rhône-Alpes
Dardilly, Rhône, Rhône-Alpes
990 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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