Jolie maison avec une grande terrasse sans vis à vis directement accessible de la cuisine, un jardin un peu en hauteur pour profiter d'un espace engazonné ou d'un potager. Située dans le centre du village de Dollon, elle est entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Dollon, village idéalement situé à 30 minutes du Mans, 10 minutes de Connéré et la Ferte Bernard.
Cette maison de 106 M2 habitable est composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée semi-équipée moderne, une grande salle d'eau récente avec wc séparé.
A l'étage : un grand palier avec un couloir qui dessert trois chambres lumineuses.
Le palier peut être aménagé avec une partie dressing ou bureau.
A l'extérieur, une grande terrasse en bois sans vis à vis avec un puits sous la terrasse facilement accessible. Un espace jardin de 750 M2 environ.
Cette maison bénéficie de tous les avantages d'un centre ville avec tous les commerces et écoles tout en profitant d'espaces privatifs extérieurs au calme.
Isolation refaite pour plus de confort, fenêtres en Pvc double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs modernes performants récents.
Un garage avec un volet électrique, au fond du garage une petite dépendance aménageable avec une baie vitrée donnant sur la terrasse.
Assainissement tout à l'égoût
Plus de photos sur demande
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
GESB (10)
Sans vis-à-vis
106 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,85% du prix
Cuisine séparée équipée
750 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (302)
Terrasse
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Prix 135 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,85% TTC
Prix sans honoraires : 130 000 €
Prix/m² : 1 273,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
DOLLON
Numéro de mandat : 259
Annonce de professionnel
Agence : DALMONT MARIE-ANGE
Emplacement
Cette propriété est située à Dollon, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Dollon, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Dollon, Sarthe, Pays-de-la-Loire
135 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)302 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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