Résumé de la propriété
Cette propriété est nichée dans les champs et les forêts dans la campagne Français dans un cadre très privé. Il est situé à Epiniac, ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne et à proximité des commerces et des services.
Seulement 7km de Dol de Bretange et à proximité de nombreuses attractions touristiques comme le Mont St. Michel, St Malo et de nombreuses belles plages et parcs à 20 minutes d’atteindre. Domaine Des Ormes de golf et Centre équestre est à 5 minutes de suite.
Le bâtiment lui-même est un ancien moulin à eau du XVe siècle, et c’est une maison de caractère tout à fait unique qui a été entièrement rénovée et restaurée avec tous les équipements modernes. Elle est très spacieuse et lumineuse maison et construit en pierre avec beaucoup de détails originaux dont une cheminée de granit. Les rénovations comprennent une salle de bains et une cuisine gastronomique moderne. La maison a le chauffage central et tout nouveau double vitrage.
La maison
Rez-de-jardin : L’entrée de la maison est située en rez-de-jardin, et il s’ouvre à un très grand espace de vie (52m 2), idéal pour les réceptions dont un home cinéma intégré, cheminée granit avec beaucoup de charme, planchers et portes donnant sur la terrasse. Il comprend également un grand vestiaire, cellier et une salle d’eau.
Rez de chaussée : Dispose d’une cuisine de gourmet grand et lumineux avec l’état des appareils de l’art, beaucoup de lumière naturelle et portes fenêtres ouvrant sur le sud ensoleillé qui donne sur une terrasse en bois. Il comprend une grande chambre avec un grand espace de vie et de divertissement et un grand espace salle à manger.
Premier étage : Comprend trois chambres à coucher, une grande chambre des maîtres avec hauts plafonds avec des postes exposés et faisceau avec puits de lumière. Deux chambres à coucher se trouvent également à cet étage avec vue sur un flux de données dans la fenêtre de l’Ouest. Cet étage est l’accès à la salle de bains comprenant une grande douche avec mosaïque de marbre, un grand évier et le meuble-lavabo avec rangements, une salle de toilettes séparées. Il comprend un espace avec placards de rangement et une grande buanderie. Tout a été complètement rénové et mis à jour.
Extérieur
La terre est de 2 500 m2 et la propriété est aménagée par des professionnels avec des buissons et des fleurs et se compose d’une grande pelouse entourée d’arbres, la forêt et un ruisseau. La propriété comprend un portail électrique avec un grand parking, un garage pour abriter au moins deux voitures et une atelier et zone de stockage.
Gamme complète disponible sur demande
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (106)
Cheminée
Orientation Sud
2500 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (31)
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
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Prix 399 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 596,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
56568
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Epiniac, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Epiniac, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Epiniac, Ille-et-Vilaine, Bretagne
399 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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