Dans une charmante commune pittoresque de Seine-et-Marne, au cœur de paysages bucoliques, l'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle datant du début du siècle dernier. Nichée sur un vaste jardin clos de 7 236 m², cette demeure d'environ 404 m² a été rénovée avec goût, harmonisant subtilement le charme d'antan avec une touche contemporaine.
Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée vous accueille, menant à un triple espace de réception comprenant une cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet étage.
À l'étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale avec dressing et une vaste salle de bains/douche, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de jeux/détente et une salle d'eau supplémentaire.
Le jardin, soigneusement entretenu, offre une grande piscine ainsi qu'une pergola d'été avec cuisine extérieure. Deux dépendances accompagnent cette propriété : une maison de gardien d'environ 120 m² à rénover et une seconde comprenant un atelier et un garage pour deux voitures.
Cette résidence bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 5 minutes de la gare Rer (à 30 minutes du centre de Paris), avec un accès facile à l'autoroute en 10 minutes et des commerces à proximité.
Un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en étant proche des commodités offertes par la ville.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
1 salle d'eau
GESD (38)
Interphone
404 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Alarme
7236 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (178)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 1 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 690,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
c9474
Annonce de professionnel
Agence : Groupe Immobilier Marc Foujols CHANTILLY
Emplacement
Cette propriété est proche de Magny-le-Hongre, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Magny-le-Hongre, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Magny-le-Hongre, Seine-et-Marne, Ile-de-France
1 895 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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