En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous propose un bien hors normes, au profil atypique et au fort potentiel situé dans le joli village d'Eyguières, dans le massif des Alpilles, à quelques minutes d'Eygalières.
Au sol, un bâti de près de 600 m² scindé en 2 parties sur un terrain de plus de 2 hectares.
D'une part, une maison récente d'environ 200 m² habitables en R+1, composée au rez de chaussée d'une buanderie, toilettes invitées et d'une immense pièce de vie de près de 80 m² ouverte sur les extérieurs. Par sa baie à galandage, une vue sublime sur la piscine aux dimensions hors normes (9 x 19m) et son pool house tout aussi impressionnant avec sa façade en verre où se reflète les essences méditerranéennes du jardin ainsi que le bleu azur du ciel et de la piscine. C'est une pièce maitresse de la propriété.
A l'étage, 3 suites parentales, salle de sport et toilettes indépendants.
D'autre part, l'autre corps, se composant d'un bâti denviron 500 m² avec une hauteur au faitage de 11m.
Equipements Maison : matériaux de qualité, climatisation gainée, menuiseries alu avec moustiquaires, domotique, alarme, caméras de surveillance.... B
Bâti : construction en parpaing, enduit , volige, vieilles tuiles. Gros potentiel !
Equipement du Pool House : salle de réception avec cuisine toute équipée, climatisation, domotique, baie à galandage sur 15 m, grande salle d'eau - Local technique
Equipements Extérieurs : forage, éclairage, caméras, fosse septique aux normes, goutte à goutte
Prix de vente : 1 795 000 euros Hai (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : B - Ges : A
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac tarascon auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : n° 338 633- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabienne Rougé (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : tarascon - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
DPEB (106)
600 m² de surface habitable
3 chambres
GESA (3)
2,21 hectares de terrain
N/C
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Prix 1 795 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 991,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
338633frou
Numéro de mandat : 338633
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Eyguières, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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