Opportunité Exceptionnelle pour investisseurs : Murs commerciaux avec Loft
Idéalement situé à 10 minutes du lac d'Annecy, en bordure de la route principale qui relie Annecy à Albertville, cet ancien restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour les clients locaux et touristiques.
Ce spacieux local d'une superficie d'environ 400 m², se compose:
Au rez-de-chaussée:
de trois espaces de réception,
de trois terrasses ensoleillées,
de deux cuisines,
d'un coin sanitaire.
À l'étage:
idéal pour les propriétaires ou le personnel,
un agréable loft bien aménagé avec coin nuit, cuisine et salle d'eau.
Une chambre indépendante avec sanitaire.
Une grande cave au sous-sol.
Les + :
propriété verdoyante et préservée
Stationnement Facile : L'établissement dispose d'un grand parking, sur un terrain plat de 3000 m²,
Cette opportunité rare ne se présente pas tous les jours. Que vous soyez un restaurateur chevronné à la recherche de nouveaux horizons ou un investisseur avisé, cette propriété offre un potentiel illimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
En savoir + sur la commune de Faverges :
Faverges, en Haute-Savoie, une perle nichée au cœur des Alpes françaises. Cette charmante commune offre une qualité de vie exceptionnelle, faisant d'elle un lieu de choix pour investir dans l'immobilier ou dans une affaire commerciale.
Située à proximité du magnifique lac d'Annecy, Faverges bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les amateurs de plein air seront comblés par les possibilités offertes par le lac, les montagnes environnantes et les nombreuses activités sportives disponibles, notamment la randonnée, le Vtt, et le ski en hiver.
Caractéristiques principales
406 m² de surface habitable
3 salles d'eau
GESA (5)
7 pièces
Chauffage électrique
Accès handicapés
1 chambre
DPEC (180)
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Prix 1 415 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
7004001-2407
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Faverges, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Faverges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Faverges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
1 415 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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