83440 – Fayence – Maison Individuelle De 183M2 - Terrain 1200 M2 – 4 Chambres – Beaux Volumes – Piscine - Atelier – Jardin Arboré – Calme Absolu – Proche Commerces Et Ecoles
Proximite Immediate de Fayence - Callian - Tourettes - Montauroux - Mons - Proche Lac De Saint CASSIEN...
Située sur la commune de Fayence, effiCity Immobilier et ses agents Frederic et Franck vous proposent cette maison de construction récente d’environ 183 M2 en surface habitable (133 M2 Loi Carrez) construite en 2011 sur un terrain de 1200 M2 bien entretenu et joliment arboré avec son puit, et parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Sur l'extérieur, vous trouverez un bel espace autour de la piscine au sel de 8x4 avec volet électrique immergé, d’un coin barbecue, d'une cuisine extérieure, d'un joli jardin complanté et arboré et d’un atelier indépendant (10m2).
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un espace buanderie /dressing aménagé, d’un Wc séparé invité, et d'une belle pièce de vie d’environ 50 M2 avec sa cuisine américaine et ilot central, pièce lumineuse par ces différentes ouvertures expo sud et velux.
Dans la partie nuit, un couloir mène à une 1ère chambre parentale d’environ 15 M2 avec sa salle de douche, et deux chambres de 11 M2 et 14 M2 avec salle de bain communicante (9 M2), avec baignoire et douche ainsi qu’un WC.
Le gros plus, à l’étage une mezzanine séparée en deux espaces, salle de jeux détente et 4ème chambre pour une surface totale au sol d’environ 59 M2 (9 M2 Carrez).
Beaucoup de charme pour cette propriété ensoleillée du matin au soir et au calme ou vous pourrez poser vos valises, et à proximité des écoles et commerces à 5 minutes.
Le + :
- Construction récente de qualité aux normes Rt 2012
- Volets roulants électriques sur toutes les pièces
- beaux volumes pour la pièce de vie et les chambres
- 4 chambres
- 3 chambres de Plain Pied dont 2 chambres avec portes fenêtres donnant directement sur le jardin
- piscine 8x4 , filtration au sel autonome et avec volet électrique immergé
- portail électrique, jardin arboré entretenu
- Dpe en B.
Spanc en cours.
Renseignements et Visite – Frédéric Kirschten - – du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Frédéric Kirschten, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Fréjus n°
Ref annonce : 145152
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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