Située au centre-ville de Fleurance, cette maison profite dun bon emplacement car elle est à proximité des commerces et écoles. Concernant son aspect général, elle est en très bon état et nécessite aucuns travaux importants, seuls des rafraîchissements seront à prévoir.
La maison se compose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 48m² donne sur une agréable cour denviron 20m². Au 1er étage, on compte 2 chambres, une salle deau avec wc ainsi quun espace buanderie puis pour finir, au 2e étage, il y a deux chambres mansardées mais très confortables. Bien quil sagisse dune maison de village, elle bénéficie de belles ouvertures qui la rende très lumineuse.
MAISON :
Rez-de-chaussée
Séjour avec cuisine (48,72m²) accès cour
1er Étage
Palier (7,08 m²) avec placards
Salle deau (5,90m²) douche, wc et double vasques
Chambre 1 (9,65m²)
Chambre 2 (13,27m²)
Buanderie (4,21m²)
2e Étage
Palier (2,96m²)
Chambre 3 (9,89m²)
Chambre 4 (11,35m²)
TOTAL Habitable 113,03 m²
ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES :
Chauffage par clim réversible et radiateurs électriques dans le séjour, sur le palier du 1er étage et dans les deux chambres mansardées
Très bonne isolation, laine de verre dans les murs et sous toiture
Double vitrage
Volets électriques roulants et battants en bois
Tout à légout
Toiture refaite il y a 10 ans
Une gouttière sera à remplacer
Raccordée aux réseaux de distribution : eau, électricité, téléphone et internet (fibre disponible)
LOCALISATION :
Centre-ville de Fleurance à proximité de tous les commerces et services
11 kms de la ville Thermale de Lectoure
25 kms dAuch
40 min dAgen/Boé avec zone commerciale, gare et accès autoroute
1h10 de Montauban
1h10 de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
113 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,07% du prix
20 m² de terrain
1 salle d'eau
DPED (217)
5 pièces
N/C
GESA (6)
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Prix 148 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,07% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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