Exp le plus grand réseau immobilier au monde vous propose en vue d’un départ en retraite bien méritée :
Au cœur du village de Formiguères, un « gîte de France » comprenant 4 appartements avec un fort rapport locatif. Un taux de remplissage excellent et une clientèle récurrente.
Maison 4 faces des années 30 rénovée il y a 15 ans environ dans un parc arboré sur une parcelle de 994m2 environs.
- Au rez-de-chaussée, une terrasse de 37m2, donnant sur un T3 séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d’eau/toilette. Entrée indépendante extérieure.
- Au 1 er étage, un T4 avec terrasse, séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres. Entrée indépendante extérieure.
- Au 2-ème étage, un T2 un grand séjour cuisine de 37m2, 1 chambre, toilette, salle d’eau.
- Au 3-ème étage, un T4 séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres + un accès au grenier.
- Le garage avec sa porte motorisée peut contenir 4 véhicules. Du fait de sa conception, sa structure, il peut être surélevé, voire réaménager en appartements supplémentaires éventuellement.
Une cuve de gaz alimente le chauffage central individuel.
Les quatre appartements ont des circuits de gaz et d’eau Independent avec des compteurs divisionnaires. Doubles vitrages, menuiseries aluminium, isolation performante, classe énergétique C, Ges D.
Vendu meublé.
Caractéristiques principales
272 m² de surface habitable
9 chambres
DPED (162)
Cave
797 m² de terrain
4 salles d'eau
GESD (33)
Cheminée
13 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 789 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 900,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
7004001-1299
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Formiguères, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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