29170 – Fouesnant– Spécial Investisseurs / À Rénover : Maison 5 Chambres – 143 m² Habitable et 1000 m² de Terrain – Plages à 5km (Cap Coz, Beg Meil, Mousterlin).
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Beaux volumes, pièces avec de grandes superficies.
Potentiel d'investissement : Transformez cette propriété en une opportunité de créer trois appartements distincts :
1.T2 de 35 m²
2.T2 de 43 m²
3.T5 de 100 m²
Rentabilité estimée : 6,5%
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 18 m² avec accès au garage et à la buanderie de 30 m². Une grande chambre de 15 m² donne sur le jardin.
Au premier étage, un couloir mène à la face sud de la maison avec une entrée sous une verrière exposée au sud. Deux grandes pièces à vivre comprenant un salon de 17 m² et une salle à manger de 18 m² avec point d’eau et WC.
Au deuxième étage, une salle de bain, un Wc séparé et une grande chambre de plus de 18 m².
Au troisième et dernier étage, deux chambres de 18 et 17 m² exposées plein sud avec une salle d’eau.
En sous-sol, une cave avec des ouvrants pouvant accueillir un studio de 43 m².
Côté jardin :
Une véranda de 20 m² s'ouvre sur le jardin de 1000 m², agrémenté de deux magnifiques palmiers Phoenix d’une cinquantaine d’année.
Travaux à prévoir :
Ce bien offre un potentiel considérable mais nécessite des travaux. Une occasion unique d'investir et de valoriser un patrimoine immobilier dans un cadre privilégié.
Informations additionnelles :
Plages à 5 km (Cap Coz, Beg Meil, Mousterlin)
Taxe foncière : 807€
Chauffage au fuel
Double vitrage
VMC double flux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Aude Pichon, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Quimper n°
Ref annonce : 146594
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Salle de séjour
143 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (219)
5 places de parking
1000 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (56)
Accès handicapés
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Prix 302 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)219 kWh/m².an
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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