En exclusivité - Bienvenue dans ce havre de paix sur les premières hauteurs de Frangy. Cette magnifique maison individuelle en ossature bois, contemporaine et chaleureuse, de 245m² (dont 187m² habitables) avec son annexe, exposées plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine, créant sur 58m² une ambiance conviviale avec un spacieux séjour doté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un Wc indépendant et une buanderie, ajoutant une commodité quotidienne.
À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un espace intime pour toute la famille. Une belle mezzanine et une salle de douche équipée d'un hammam complètent ce niveau, alliant confort et bien-être.
Au troisième niveau, une pièce polyvalente s'offre à vous, permettant d'exprimer votre créativité selon vos envies, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente exclusif.
Une annexe pratique complète ce bien, avec un vaste garage de 40m² environ et un appartement indépendant qui vous permettra d'assurer un complément de revenu ou l'accueil de vos proches.
Les atouts de cette propriété sont nombreux. Profitez de l'absence de vis-à-vis pour préserver votre intimité, plongez dans la quiétude d'un secteur calme et appréciez la proximité à pied du centre de Frangy pour une vie pratique au quotidien. Le terrain plat vous offre un espace extérieur facile à entretenir, tandis que la vue imprenable sur la Tournette crée un tableau pittoresque à chaque instant.
Pour les amateurs d'activités en plein air, cet emplacement idéal vous donne un accès direct au tennis et à un parc où vous pourrez profiter de balades, de footing, de balades à vélo, et bien plus encore.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant confort, modernité, et un style de vie unique. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à FRANGY.
Pour de plus amples informations, vous pouvez me : Laetitia Setto (Ei), , agent commercial New Deal Immobilier.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Orientation Sud
245 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
1326 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (167)
1 place de parking
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Prix 765 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 122,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
ls4647
Annonce de professionnel
Agence : NEW DEAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Frangy, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Frangy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Frangy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
765 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)167 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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