Nemausa Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Générac, cette maison R+1 divisé en deux logements d'environ 157 m2 habitable sur une parcelle de 558 m2 avec sa piscine 11X5. À 15 minutes de l'autoroute A9 et 35 minutes de nos belles plages (le Grau du Roi, la Grande Motte...). Située idéalement dans une impasse proche des écoles, du centre du village et de ses commodités, cette maison de 157 M2 se compose en rez-de-chaussée : d'une cuisine/séjour entièrement équipée, un salon avec vue sur la piscine, une salle d'eau et Wc, une grande chambre 25 m2 environ, un Wc. À l'étage : Un hall d'entrée, un couloir dessert l'espace nuit et ses 3 chambres d'environ 12m2, une salle de bain et un Wc indépendant, une cuisine séparée et un salon. Le système de chauffage est assuré par des climatisations réversibles et des convecteurs à inertie. Vous profiterez d'une grande terrasse coté salon et d'une terrasse coté entrée. Un atelier de 17.50 m2 avec prise électrique, une salle d'eau ainsi qu'un Wc pour le côté piscine viennent compléter ce descriptif. La maison est construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'huisseries double vitrage, climatisation réversible, piscine 11X5, parking... Visite virtuelle sur demande ou en agence. Pour plus d'informations, merci de Vincent Fernandez Ei enregistrée à Nîmes sous le Rsac 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret , Cpi , enregistrée au Rcs de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
143 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
558 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (248)
Terrasse
6 pièces
2 salles d'eau
GESB (8)
Climatisation
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Prix 360 500 €
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Prix non disponible.
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Référence :
1482
Numéro de mandat : 1482A
Annonce de professionnel
Agence : NEMAUSA IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Générac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Générac, Gard, Languedoc-Roussillon
Générac, Gard, Languedoc-Roussillon
360 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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