Nous vous proposons à la vente sur la commune de Gesvres, en campagne, cette belle propriété comprenant une longère restaurée, un studio attenant et des dépendances sur une parcelle de plus de 4 hectares 88. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un hall ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un Wc, et d'un cellier. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec Wc et en demi niveau une chambre. Attenant à la maison, un studio composé de deux pièces, d'une salle d'eau, d'un Wc et d'une chaufferie. Belles dépendances comprenant garage et anciennes écuries pour une surface cumulées de 380 m². Ce bien sera idéal pour tout projet de gîte dans lieu calme et agréable. Les 4,8 hectares sont en prairie et conduits en agriculture biologique depuis 35 ans. DPE: D. Son prix est de 336 400 euros dont 16 400 euros d'honoraires agence inclus (5.13%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à l'agence Breton & Jeanneau de Bais en précisant la référence de l'annonce 17480G. (5.13 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Franck Godefroy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Laval.
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (153)
1 parking (box)
4,89 hectares de terrain
1 salle de bain
GESD (40)
Cheminée
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,13% du prix
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Prix 336 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,13% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)153 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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